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Pourquoi déménager à Valenciennes est-il une bonne idée ?

Située dans la région des Hauts-de-France, la ville de Valenciennes (Nord) est en pleine rénovation urbaine. C’est une ville jeune et attractive qui profite d’un emplacement stratégique au cœur de l’Europe. On vous explique pourquoi déménager à Valenciennes est une vraie bonne idée.

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Déménager à Valenciennes dans une ville dynamique et créative

Cela ne date pas d’hier. La ville de Valenciennes est surnommée l’Athènes du Nord en raison de son rayonnement culturel et artistique : elle a vu naître de grands artistes comme Antoine Watteau, Charles Eisen, Henri Harpignies, Pierre Richard, Jean Lefebvre, etc.

Réputée à l’international depuis le XVIIIe siècle pour sa dentelle, Valenciennes fut également une ville industrielle et minière très prospère au XIXe siècle.

Aujourd’hui, la ville offre un nouveau visage très attractif à ses habitants. Valenciennes perpétue sa tradition créative et innovante grâce à différents pôles d’excellence dans les domaines du numérique, du design, de la logistique ou encore des transports terrestres.

En témoigne notamment l’ESAD (Ecole Supérieure d’Art et de Design), une des plus anciennes et des plus prestigieuses écoles d’art de France situé au cœur de la ville. L’école Rubika, spécialisée dans les métiers du jeu vidéo, du cinéma d'animation 2D/3D, a choisi d’installer son campus français à Valenciennes.

Des industries internationales comme Alstom ou Bombardier ont également fait le choix de Valenciennes pour installer leur usine. Le constructeur automobile Toyota y a implanté son centre de production pour les citadines hybrides.

Enfin, engagée dans le transport de demain et les mobilités innovantes, Valenciennes accueille l’IMTD (Institut des Mobilités et des Transports durables).

Valenciennes offre des opportunités de formation et d’emploi tant pour les jeunes que pour les actifs. Si vous voulez donner une nouvelle orientation à votre carrière en lien avec les technologies, l’art ou le numérique, Valenciennes est peut-être the place to be. Alors pourquoi ne pas envisager de déménager à Valenciennes ?

Faire toutes les démarches liées au déménagement

Déménager dans une nouvelle ville et changer de région ou de département, demande un minimum d'organisation. Pour votre prochain déménagement, faites confiance au professionnel du self-stockage Locabox qui propose la location de garde-meuble sur Valenciennes.

Avant et après votre déménagement, vous aurez plusieurs démarches à faire pour mener à bien votre installation.

Dix jours avant le jour J, pensez à faire une demande d’autorisation de stationnement sur la voie publique  auprès du service de la mairie de Valenciennes pour pouvoir garer votre véhicule, ou le camion du déménageur, à proximité immédiate de votre futur logement.

Si vous étiez précédemment locataire, prévenez votre propriétaire 3 mois avant (1 mois si vous êtes en zone tendue) pour donner votre préavis et programmez une date pour l'état des lieux de sortie. Pour les familles nombreuses, vérifiez auprès de la CAF (Caisse d’Allocations Familiales) si vous êtes éligible à la prime d'aide au déménagement. Dans la foulée, prenez contact avec les écoles de votre futur quartier d'habitation pour y inscrire vos enfants.

Dans le mois qui précède votre déménagement, déclarez votre changement d'adresse auprès de tous les organismes en une seule fois via le site service-public.fr. Penser à faire assurer votre nouveau logement, résilier ou transférer vos abonnements internet, téléphonie ou câble, et à programmer les rendez-vous avec les fournisseurs d'énergies pour l'ouverture de compteur ou d'accès au gaz, électricité et à l'eau.

Une fois que vous aurez emménagé, quelques démarches restent à faire :

  • Changer l’adresse de la carte grise
  • S'inscrire que les listes électorales
  • Transmettre votre nouveau RIB (Relevé d’Identité Bancaire), avec la bonne adresse postale, à tous les services et prestataires pour les prélèvements automatiques
  • Aller vous présenter à vos voisins et aux commerçants de votre quartier.

A ce propos, chaque année, la ville de Valenciennes organise une réunion à la fois informative et conviviale pour accueillir les nouveaux Valenciennois. Pour participer à la prochaine édition vous devez vous inscrire en ligne sur le site de la mairie.

Une ville du Nord de la France très bien desservie

Idéalement située au cœur de l’Europe et d’une vaste conurbation sur l’axe Bruxelles-Amiens, Valenciennes profite à la fois d’un réseau routier, ferroviaire et aérien parfaitement adapté pour les déplacements professionnels comme de loisir.

En voiture, Valenciennes est à :

  • 40 minutes de Lille
  • 50 minutes de Lens
  • 1 heure 30 d'Amiens
  • 1 heure 30 de Bruxelles
  • 3 heures de Paris


En train, le trajet Valenciennes-Paris s’effectue en 1 h 40. Pour vos prochains déplacements en avion, l’aéroport de Lille-Lesquin est à 30 minutes en voiture, celui de Charleroi Bruxelles-Sud en Belgique à 50 minutes et Roissy-Charles-de-Gaulle à 90 minutes.

Enfin, vous pourrez rejoindre l’Angleterre via le tunnel sous la Manche qui se trouve à moins d’1 h 50 de route.

Ainsi, tous ces moyens de transports permettent de placer Valenciennes à moins de 300 km de 5 capitales européennes importantes :

  • Paris
  • Bruxelles
  • Amsterdam
  • Londres
  • Luxembourg


Valenciennes est également bien desservie en son sein grâce à un réseau de transports en commun moderne et efficace. Tramway, bus, navettes centre-ville, vélos et transports à la demande simplifient les déplacements quotidiens des Valenciennois et Valenciennoises.

S'installer à Valenciennes dans une ville en pleine transformation

Une activité minière et industrielle à grande échelle laisse des traces. Certains quartiers du Nord-Est de la communauté d'agglomération Valenciennes Métropole, tel que le Corridor minier, Beuvrages ou même le centre-ville de Valenciennes, ont été très touchés par la crise de l’industrie sidérurgique et minière. Ils ont pu bénéficier du PNRU (Programme National de Rénovation Urbaine) 2005-2015. Ces quartiers complétement métamorphosés offrent désormais aux habitants un cadre de vie plus agréable.

Ainsi, entre 2003 et 2014 :

  • 1 392 logements ont été démolis
  • 885 ont été réhabilités
  • 1 300 résidentialisés
  • 1 892 reconstruits aux normes HPE (Haute Performance Énergétique)


Le NPNRU (Nouveau Programme National de Rénovation Urbaine) 2015-2025 prévoit le même objectif de restructuration de logements, d’espaces et d’équipements publics que le premier programme, notamment pour deux quartiers de Valenciennes : Chasse Royale et Faubourg de Lille.

Autre projet de grande ampleur au cœur de la ville : le nouveau quartier durable l’îlot Folien. Situé en face du Quai des Mines, cet écoquartier a pour vocation de produire de l’énergie renouvelable et de n'émettre aucune émission de gaz à effet de serre. Il abritera près de 350 logements et fera la part belle au tourisme fluvial grâce à la création d’un éco-port.

Quelques chiffres clés sur Valenciennes

  • 43 229 habitants (INSEE, 2019).
  • 6e ville du département du Nord derrière Lille.
  • 41,8 % des habitants sont âgés de moins de 30 ans.
  • 33,8 % des ménages sont propriétaires.
  • 78,5 % de la population active de 15 à 64 ans est en emploi.
  • Plus de 4 500 entreprises, dont 3 310 entreprises de commerces et services.

 

Valenciennes : une ville où il fait bon investir

Primo-accédants comme investisseurs trouveront forcément leur bonheur à Valenciennes. En effet, le marché de l'immobilier se porte bien et les prix de vente des biens immobiliers sont dans l’ensemble très attractifs. Comptez en moyenne 1 100 € du m2 pour une maison et 1 500 € du m² pour un appartement.

Parmi les quartiers de Valenciennes les plus prisés où vous pourrez vous installer, on retrouve :

  • L’hypercentre
  • Le quartier du musée des Beaux-Arts
  • Les alentours du parc de la Rhonelle
  • Les logements proches des boulevards Pater, Carpeaux et Watteau


Investir dans l’immobilier à Valenciennes


Avec environ 14 000 étudiants accueillis chaque année, la demande de logements est très importante à Valenciennes. L’investissement locatif à Valenciennes peut s’avérer être un très bon plan. En effet, la ville se trouve en zone Pinel B1, ce qui la rend éligible au dispositif Pinel.

En zone Pinel B1, le prix des loyers au mètre carré est plafonné à 10,51 € pour 2021, soit par exemple moins de 500 €/mois pour un T2 de 45 m². Ce plafond permet de proposer des loyers accessibles et donc de trouver plus facilement des locataires solvables.

Investir dans le neuf ou dans l’ancien à Valenciennes vous permettra de devenir propriétaire, de constituer un patrimoine immobilier et/ou de bénéficier de réduction d’impôts