Située à seulement 10 km de Genève, Annemasse est la deuxième ville la plus peuplée de Haute-Savoie, notamment grâce à l’afflux de frontaliers. Cette proximité avec la Suisse fait d’Annemasse une ville où il fait bon vivre, travailler et étudier. Voyons plus en détails ce que vous devez savoir et faire avant de déménager à Annemasse.
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Contactez-nous, ou faites une demande de devis en ligne.La ville d’Annemasse en quelques chiffres
Avec 35 402 habitants, appelés Annemassiens et Annemassiennes, la ville d’Annemasse est la deuxième ville la plus peuplée de Haute-Savoie (74), derrière Annecy et devant Thonon-les-Bains.
- 4,78 km² de superficie totale pour la ville d'Annemasse
- 13 km de réseau cyclable pour 35 km de voiries
- 17 046 ménages vivent à Annemasse
- 26,1 % de la population âgée de 30 à 44 ans
- 44,7% des familles ont des enfants
- 7 279 habitants par km²
- 81,4 % de la population active est en emploi
- 71 industries implantées à Annemasse
- 192 PME-PMI installées dans la ville
En 2026, l’agglomération d’Annemasse prévoit une augmentation de + 25 % de sa population. Face à cette forte croissance démographique, la ville entreprend depuis plusieurs années de nombreux projets de construction et de transformation.
Située entre montagnes et lacs, la ville savoyarde constitue un pied-à-terre privilégié. Si vous avez décidé de vous installer à Annemasse, vous ne serez pas déçu par le cadre de vie agréable qui vous attend, ni par les opportunités de travail en Suisse comme en France.
Annemasse : une ville frontalière qui offre de nombreuses opportunités
Par son statut de ville frontalière, Annemasse a longtemps été considérée comme une cité dortoir, permettant de travailler en Suisse et de vivre en France. Mais il n’en est rien. Sa proximité immédiate avec la Suisse rend Annemasse économiquement très dynamique. Vous trouverez donc des opportunités d’emploi aussi bien du côté suisse que du côté français.
La ville d'Annemasse fait partie du Grand Genève. Il s'agit de l'agglomération transfrontalière qui regroupe les départements français de la Haute-Savoie et de l'Ain, ainsi que les cantons suisses de Genève et de Vaud. Au total cette agglomération compte plus d'un million d'habitants.
Dans quels quartiers vivre à Annemasse ?
Pour des raisons professionnelles ou personnelles (rapprochement de conjoint, envie de changer de région, etc.), vous avez décidé de louer ou d'acheter une maison ou un appartement à Annemasse.
Si vous êtes un pur citadin et que vous avez besoin de ressentir l'effervescence de votre quartier au quotidien, dans ce cas aucun doute : dirigez vos recherches immobilières vers le centre-ville d'Annemasse. Ce dernier regroupe la plupart des commerces, bars et restaurants de la ville, mais aussi les principaux services administratifs, comme la mairie et l’office du tourisme. C’est évidemment le quartier le plus animé de la ville qui profite en plus de l’arrivée du Léman Express, le RER transfrontalier franco-suisse.
Annemasse est divisé en 5 quartiers qui s’articulent autour du centre-ville.
Quartier Romagny
Ce quartier est une zone résidentielle calme et verte, où il règne une ambiance animée. Le quartier accueille une population plutôt jeune (la moyenne d’âge étant de 36 ans), aux revenus confortables et majoritairement célibataire.
Quartier Brouaz
A Brouaz, 54 % des habitants sont propriétaires. C'est majoritairement une zone résidentielle d'appartements. En effet, seuls 9 % des biens sont des maisons individuelles. Le quartier compte une cinquantaine de commerces de proximité, dont un supermarché.
Quartier Perrier-Livron
En pleine mutation depuis plusieurs années, ce quartier d’Annemasse concentre essentiellement des commerces de proximité, des restaurants, un hypermarché et de nombreux espaces verts.
Quartier Chablais Parc
C’est le quartier commerçant d’Annemasse, qui a vu le jour sur une ancienne friche urbaine entre la gare et l'hôtel de ville. Le quartier compte quand même de nombreux logements collectifs dont une résidence service. Un cinéma avec 6 salles, ainsi qu'un jardin suspendu de 850 m² viennent compléter le paysage du quartier.
ZA du Mont-Blanc
Située à l'extrême Est de la ville, non loin de l'aérodrome, le quartier ZA Mont-Blanc est comme son nom l'indique une zone d'activité industrielle. Vous y trouverez toutes les grandes enseignes commerciales de bricolage, d'aménagement et de décoration intérieur, concessions automobiles, etc. Mais peu d’opportunités de logement.
Ecoquartier de l’Etoile
L'agglomération d'Annemasse se lance également dans la conception d'un écoquartier, appelé écoquartier de l’Etoile. Situé dans le quartier de la gare sur les communes d’Ambilly, Annemasse et Ville-la-Grand, l’écoquartier a déjà livré ses premiers bâtiments en 2019. Le projet, qui s'étend sur plus de 19 hectares, doit être achevé à l'horizon 2031.
Annemasse est une ville dynamique, familiale et commerçante. En effet, quel que soit le quartier résidentiel dans lequel vous habiterez, vous trouverez 4 centres commerciaux, 3 marchés hebdomadaires et des centaines de commerces de proximité où faire vos courses régulièrement.
Le prix de l'immobilier à Annemasse
Concernant le logement, la ville attire de plus en plus d’habitants. Tout en restant moins cher que les villes suisses, les prix de l’immobilier à l’achat peuvent s’envoler selon les projets : comptez en moyenne 3 500 € du mètre carré pour acquérir un bien immobilier en ville.
Si votre objectif est d’acheter un bien à Annemasse, sachez qu’un appartement T4 d'environ 90 m² situé à proximité du centre-ville peut se négocier 335 000 € environ.
Concernant les biens à la location, il existe de nombreuses opportunités à Annemasse. Par exemple, si vous avez besoin de louer un studio d’environ 25 m², proche de tous les commerces, vous devrez débourser environ 390€ par mois, quand un T2 se loue aux alentours des 500 € par mois.
Pour les maisons individuelles en location, vous devez prévoir un budget d'environ 1 000 € par mois, voire plus pour certains biens immobiliers d'exception. Ce type de logement est bien évidemment le choix numéro un des familles qui travaillent de l’autre côté de la frontière.
Loisirs, transport, vie quotidienne : tout pour les nouveaux Annemassiens
Annemasse : une ville culturelle et sportive
Annemasse propose à ses habitants de nombreux événements tout au long de l'année pour tout type de public, jeune ou familial. Ne manquez pas par exemple le festival Musical’Eté, le festival du livre jeunesse ou encore le festival Bonjour l’Hiver. Régulièrement des spectacles vivants, de danse ou des concerts de musique actuelle sont organisés au Château Rouge, le lieu culturel transfrontalier franco-suisse.
Pour les passionnés de lecture et d'art, vous trouverez sûrement votre bonheur dans les 3 bibliothèques de la ville, au conservatoire, à l’école des Beaux-Arts, au cinéma, ou encore au centre d’art contemporain.
Enfin que serait Annemasse sans le sport ! Située entre lacs et montagnes, Annemasse permet de s'adonner à de nombreuses activités sportives avec une base de canoë kayak, un dojo, un aérodrome, un centre aquatique et 3 stades pour pratiquer le football et le rugby.
Pour finir, n’oublions pas les sports de montagne : le domaine de Chamonix-Mont Blanc n’est par exemple qu'à une heure de route de votre futur domicile annemassien.
Se déplacer à Annemasse et au-delà
L'atout premier d'Annemasse est d'être situé un à emplacement transfrontalier stratégique. Elle est ainsi desservie par différents modes de transport.
En effet, Annemasse est accessible par trois autoroutes (A40, A41 et A43). Elle se situe à 15 minutes en voiture de l'aéroport international de Genève qui propose de nombreuses destinations en Europe et hors d’Europe.
Le tram Annemasse-Genève, déjà sur rails depuis décembre 2019 côté français, permet de relier les centres-villes d’Annemasse et de Genève en 25 minutes. Ce tracé est une offre de transport complémentaire au Léman-Express, un RER transfrontalier qui relie la Haute-Savoie et Genève plusieurs fois par jour.
Enfin, la gare d'Annemasse est un pôle d'échange et de connexion de toutes les mobilités (lignes de bus, voie verte, RER, transport interurbain, covoiturage, parc-relais, taxi, etc.).
Concernant les transports en commun, Annemasse bénéfice d’un réseau de lignes de bus, du bus Tango qui est un BHNS (Bus à Haut Niveau de Service) et de lignes interurbaines en Haute-Savoie.
Des parcs et des jardins à découvrir
De nombreux parcs, jardins et squares embellissent la ville d'Annemasse. Parmis les espaces verts incontournables :
- Le parc jardin des Iris : situé en bordure de l’Arve, rivière glaciaire qui travers une grande partie de la ville, ce parc renferme des jardins fleuris au bord d’un étang. Un lieu idéal pour pique-niquer et se balader.
- L’espace naturel des Gavilles s’étend sur près de 5 000 m² et longe un ruisseau. Un bel endroit pour se détendre après une journée de travail !
- Le parc Eugène Maître : certainement LE parc préféré des petits et grands enfants, avec son échiquier géant, une table de ping-pong et une aire de jeux en pleine nature.
Déménager à Annemasse : les démarches à faire pour le jour J
Si vous avez besoin de louer un garde-meuble pour gérer dans les meilleures conditions votre emménagement à Annemasse, pensez à contacter le centre Locabox Annemasse.
Réserver une place de stationnement pour déménager
Vous avez décidé dans quel quartier d’Annemasse vous souhaitez vivre. Vous avez trouvé la maison ou l’appartement de vos rêves et vous connaissez désormais la date de votre déménagement. Il ne vous reste plus qu’à obtenir une autorisation de stationnement pour le camion des déménageurs ou pour votre véhicule personnel. Sachez qu’à Annemasse, l’autorisation de stationnement pour un emménagement ou un déménagement est payante. Vous devrez en effet vous acquitter d'une redevance d'un montant de 14 € par jour et par place.
Toute demande de réservation de places de stationnement sur le domaine public doit être adressée au moins 10 jours avant la date d'emménagement ou de déménagement. Vous pouvez adresser votre demande directement en ligne via l'espace citoyen, par courrier auprès de la mairie ou par e-mail en joignant le formulaire de demande d'occupation du domaine public dûment rempli.
Une fois bien installé chez vous, participez à la soirée d'accueil des nouveaux arrivants. Organisée par la ville chaque automne, ce moment convivial est l'occasion de rencontrer les élus, vos voisins et d'échanger avec eux autour d'un verre de bienvenue.
Inscrire ses enfants dans les écoles d'Annemasse
Vous êtes parents d'enfants en bas âge, d'enfants et/ou d'adolescents déjà scolarisés et vous avez besoin de les inscrire à la rentrée prochaine dans leur nouvel établissement. Halte-garderie, crèche, écoles, collèges, lycées, etc., la mairie d'Annemasse met à disposition sur son site internet toutes les informations essentielles pour les parents.
A noter, à Annemasse l'enseignement en primaire est réparti sur 4 journées d'école. Les enfants peuvent être accueillis en centres de loisirs le mercredi et en CLAE (Centres de Loisirs Associé à l'École) le matin et le soir, avant et après la classe. Renseignez-vous avant votre déménagement à Annemasse pour trouver la meilleure solution de garde.
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